LC Immo Company a l’honneur de vous présenter, en mandat exclusif, une somptueuse villa de plain-pied d’une superficie de 127 m², idéalement située dans un charmant village à 2à min de Béziers.

Cette résidence, récemment construite en 2024 sur un terrain de 335 m², a été élaborée avec le plus grand soin. 

Les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle d’inonder les espaces intérieurs, établissant ainsi une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.

La villa est composée de divers éléments essentiels :  

L’entrée 

Une somptueuse salle de séjour (52 m²), comprenant un élégant salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine à aménager, présente de vastes ouvertures sur le jardin, apportant ainsi une agréable luminosité et créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.  

Côté nuit, un couloir (5,80 m²) permet un accès organisé à toutes les pièces, offrant ainsi une distribution harmonieuse desservant deux chambres (13-11 m²) et une suite parentale (17 m²) avec sa salle d’eau privative dotée d’une douche, d’une vasque et d’un dressing qui complètent cette chambre.  

Une salle de bain (5 m²) est élégamment présente, comprenant une douche, une baignoire et une vasque.  

De plus, des toilettes indépendantes (1,60 m²) ainsi qu’une buanderie (8 m²) sont également présentes, ajoutant une dimension pratique à la villa.  

Un garage de 17 m² vient par ailleurs compléter ce bien.

L’espace extérieur

Vous disposez d’un jardin, ce qui apportera une touche d’élégance à vos journées estivales les plus agréables. Ce lieu est parfaitement adapté pour des repas en plein air et des moments de convivialité entre amis.

 Les atouts :, Maison récente de 2024, 3 faces , mode de chauffage gainable dans toutes les pièces avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse.

Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité d’écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne.

 Pas de Taxe Foncière Pendant 1 an

Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

A votre disposition : Les Plans, Vidéo.

La ville : 

Une charmante petite ville où il fait bon vivre.

 La douceur des rayons du soleil enveloppe délicatement son port fluvial plein de charme situé sur le Canal du Midi, que vous ne pouvez pas manquer.

 Il offre un spectacle magnifique avec le ballet des péniches, et la sérénité des lieux vous séduit dès votre arrivée. 

Cette sensation de bien-être vous accompagne tout au long de la journée, que ce soit en naviguant sur le Canal ou en flânant dans le cœur de la ville. Il est possible de louer un bateau électrique pour explorer les environs en toute liberté.

 Une légère fringale ! Aucun souci. 

Sélectionnez l’un des restaurants situés dans l’enceinte portuaire et savourez cette atmosphère calme et paisible. Vous serez assurément conquis !

20 minutes de L’Aéroport  de Béziers , à 1h20 de l’Espagne.

* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

* Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. 

* Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.