Il s’agit d’une somptueuse résidence de 550 m2, dotée d’une architecture raffinée, agrémentée d’une piscine luxueuse et d’un garage spacieux. 

Cette demeure est située sur un vaste terrain de 4000 m2, offrant la possibilité de réaliser une construction supplémentaire.

Elle offre quatre chambres d’hôtes aménagées avec un souci du détail exquis, sans être exposée à des regards indiscrets, avec vue dominante sur les collines sauvages, la garrigue et les vignes qui s’étendent jusqu’à la Méditerranée.

Elle est constituée : 

Maison principale :

De vastes fenêtres panoramiques, qui laissent pénétrer la lumière naturelle,

Et qui favorisent une circulation aisée entre l’intérieur et l’extérieur. Permettant ainsi d’apprécier les spacieuses terrasses et le jardin.

De plus, l’installation d’un ascenseur ou d’un monte-charge est une option envisageable.

En rez-de-chaussée :

– Une entrée donnant sur un salon (37 m2) avec cheminée et climatisation. 

– Cuisine équipée (22,40 m2).

– Salle à manger (26,30 m2).

– Couloir (12,50 m2).

– Une deuxième entrée (8 m2) avec du rangement.

– WC Indépendant (1,57 m2) avec lave main. 

– Salle de bain (8,20 m2) avec douche, vasque et baignoire.

– Chambre avec placard (13,83 m2).

– Chambre avec placard (15 m2).

Étage :

Un palier d’une superficie de (5,50 m2) qui donne accès à une chambre (24,50 m2), disposant d’un dressing (12 m2) avec la possibilité d’être agrandi de (20 m2). 

Une salle d’eau  (4,52 m2 ) équipée d’une douche, vasque et d’un WC. 

En Rez-de-chaussée -1 (Au niveau inférieur) 

-Une suite parentale de 49 m2 avec un spacieux dressing pour Monsieur et Madame. Une salle de bain attenante, d’une superficie de 12 m2, équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Un WC Indépendant (3,50 m2) avec lave main et bidet. Un sauna est également inclus dans cette suite parentale pour la compléter (3,66 m2). 

-Une pièce actuellement dédiée à la fonction de buanderie, et de rangement (16m2).

-Une salle  (51 m2) sert actuellement de salle de jeux, offrant un espace idéal pour accueillir de nombreux invités et passer du temps agréable en leur compagnie.

-Une salle de cinéma spacieuse de 90 m2 est aménagée avec un bar intégré, créant ainsi un espace propice à la détente et aux moments agréables entre amis.

-WC Indépendant (1,90 m2) avec lave main.

En Rez-de-chaussée -2 (Au niveau inférieur ) 

–Vous trouverez une cave à vin entièrement équipée d’une superficie de 35 m2, offrant un cadre idéal pour apprécier des moments conviviaux et savourer de bons vins.

– Un vaste garage d’une superficie de 550 m2 vient compléter cette propriété, constituant ainsi un espace optimal pour le stationnement de plusieurs véhicules et le rangement.

Les chambres d’hôtes sont des logements autonomes et séparés de la résidence principale.

Chambre d’hôte N°1 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement 

Chambre d’hôte N°2 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement frigo, coffre-fort.

Chambre d’hôte N°3 : de 33 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement

Chambre d’hôte N°4: de 30 m2 avec douche vasque WC et espaces rangement et une  terrasse privée (32 m2) 

À l’extérieur : 

– Un jardin ombragé, ainsi qu’un un terrain de beach-volley avec une estrade pour des moments divertissants.

– Une terrasse de 100 m2 s‘étend le long de la cuisine, du salon, de la salle à manger et des chambres. 

– De plus une autre terrasse de 250 m2 est présente près de la piscine, de la chambre parentale, de la salle de jeux et de la salle de cinéma, et comprend également une cuisine d’été.

– Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur place.

Informations complémentaires :  Plancher et toitures en hourdis la maison dispose d’une alarme, de caméras, d’un portail motorisé, d’un visiophone, d’un adoucisseur d’eau, d’un forage, de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, d’un chauffage au sol, de 4 chambres d’hôtes, de fenêtres à double vitrage, d’une salle de cinéma, d’une cave à vin, de panneaux solaires pour le chauffe-eau, d’une cuisine d’été, d’une piscine chauffée, et d’un garage spacieux.

• En vie d’en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe !!

Taxe Foncière : 5 810€

Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre disposition :  Les Plans, 360°, Vidéo.

Toutes les commodités à proximité : café, bistrot, boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin, parking. 

À proximité d’écoles et de commerces c’est un atout majeur qui offre un cadre de vie agréable proche de Narbonne.

La ville : 

Narbonne  est une ville du sud de la France.

Avec son climat inondées de soleil, plus de 300 jours de soleil par an. 

Sa proximité de la mer, est connue pour ses stations balnéaires Narbonne-Plage Gruissan et Saint-pierre-la-mer.

Une ville d’art et d’histoire, élégante et active 

Un patrimoine Antique et Médiéval exceptionnel.

Dans un environnement très préservé, qu’il surplombe toute l’a richesse et la beauté. 

Les collines sauvages, la garrigue, les forêts, et les vignes s’entendent jusqu’à la Méditerranée, 

Vous aurez ainsi l’opportunité de faire des promenades mémorables et vous serez enchanté par la musique et les parfums envoûtants.

À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne.

* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

* Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche

*  Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.