GALA IMMOBILIER dans le cadre d’un mandat exclusif. 

Nichée au cœur d’un charmant petit village, ce bien d’exception s’étend sur 160 m² et comprend une terrasse ainsi qu’un vaste garage.

Poser ses valises et profiter de cette maison sont les maîtres mots de ce bien.

Parfaitement adaptée pour de la location saisonnière, des gîtes, ou simplement pour une résidence principale.

Cette propriété se compose de plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous aurez l’opportunité de découvrir un garage spacieux d’une superficie de 102 m², présentant une hauteur appréciable de 3,87 m, spécifiquement conçu pour accueillir un camping-car. Il est également doté d’un portail motorisé adapté pour faciliter l’accès.

On y trouve par ailleurs une buanderie de 8 m² ainsi qu’un hall d’entrée de 7,30 m² qui facilite l’accès à l’étage supérieur.

Au premier étage : 

Vous serez particulièrement impressionné par les volumes généreux du séjour s’étendant sur 40 m², intégrant une salle à manger, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée.

Le couloir de 2,30 m permet d’accéder à deux chambres dont les superficies respectives sont de 11,50 m² et 13 m². De plus, vous disposerez d’une salle d’eau de 7 m² équipée d’une douche et d’un lavabo, sans omettre des toilettes indépendantes. Un bureau de 18 m² vient compléter cet espace. En outre, une terrasse de 16 m² enrichit cette maison en offrant une intimité totale pour des moments conviviaux.

À l’étage supérieur, cette propriété comprend également des combles soigneusement aménagés en deux vastes chambres ayant des superficies variant entre 18 et 20 m² ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire de 4 m².

À l’extérieur : Une terrasse sans vis-à-vis de 16 m² complète ce bien immobilier.

Ses atouts :  

Des panneaux solaires  (Q12)

Rénovation méticuleusement réalisée, espace de vie élégant,  

Un cadre privilégié avec un voisinage agréable,  

Système de chauffage par climatisation réversible.

N’attendez plus pour visiter cette maison, la qualité de vie est au rendez-vous.

Informations complémentaires :

Taxe foncière (1700 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre disposition : plan, vidéo, 360°.

Toutes les commodités à proximité :Ecole,  épicerie, café, restaurant, commerce.

Le village : 

Ce village dégage une atmosphère sereine et authentique. Principalement tourné vers l’agriculture, le Somail est un hameau à ne pas manquer. Notamment au moment de la construction du canal du Midi, qui a boosté son économie. Il se situe au cœur du Minervois, en pays Corbières Minervois, avec des paysages emblématiques du Languedoc. Il est aussi réputé pour sa production de vin. Sa proximité avec la mer et le canal du Midi en fait un lieu privilégié. Pour admirer des paysages sauvages et préservés, avant d’aller vous adonner à une activité nautique et vous prélasser sur l’une des plages de sable fin des six stations balnéaires audoises… À 20 minutes de Narbonne, 40 de Carcassonne et 1h15 de l’Espagne.

* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

* Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.

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