Gala Immobilier a l’honneur de vous présenter ce bien d’exception. 

Situé au cœur d’un charmant petit village, à 10 minutes de Narbonne, cette propriété offre une superficie totale de 203,6 m² et se compose d’une terrasse ainsi que d’un vaste garage.

Cette propriété s’étend sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 13m2 vous plongeant immédiatement dans une atmosphère chaleureuse, suivi d’un bureau de 20m2 ainsi qu’un garage de 40m2 offrant un espace idéal pour votre véhicule et un atelier. 

Premier étage : Vous aurez l’honneur de découvrir un hall spacieux de 18,4 m². Vous serez également accueilli par une somptueuse suite parentale de 31,4 m², dotée d’une salle de bain attenante de 10,4 m², soigneusement conçue pour offrir un véritable cocon de bien-être. De surcroît, un WC indépendant de 4,85 m² se présente comme une commodité à la fois pratique et discrète.

Deuxième étage : 

Vous serez particulièrement impressionné par la luminosité et la chaleurosité avec poutre apparente du salon/séjour de 44m2 ouvert sur une salle à manger et cuisine de 17,27m2. 

Au troisième étage : Cette propriété comprend également un dégagement de 8,52 m² facilitant l’accès aux différentes pièces. 

On y trouve trois belles chambres, dont deux sont équipées de mezzanines.

La première chambre a une superficie de 12,76 m², la deuxième chambre s’étend sur 14,78 m² avec une mezzanine, tandis que la dernière chambre mesure 14,5 m² et inclut également une mezzanine de 5 m². De plus, une salle d’eau de 4,15 m² ainsi qu’un WC indépendant d’une superficie de 1,01 m².

À l’extérieur : 

Une terrasse sans vis-à-vis de 12,4m2 complète ce bien immobilier. 

Cette maison élégante et spacieuse est idéale pour une famille en quête de calme et de bien-être, tout en étant proche de toutes les commodités.

Ne perdez pas une minute pour découvrir cette maison, où la qualité de vie vous attend !

Envie d’en savoir plus ?? Prenez contact avec notre équipe !!

Informations complémentaires :

Taxe foncière 1945 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre disposition : plan, vidéo, 360°.

Toutes les commodités à proximité :Ecole,  épicerie, café, restaurant, commerce.

Le village : 

Au coeur de l’Aude , non loin de Narbonne, se niche un petit village installé dans le massif de la cape, il charme pas ses vignes, ses oliviers ou ses amandiers.

Du haut des coteaux de ce petit village d’exception, on bénéficie d’un panorama unique sur les Cévennes et les Pyrénées situées non loin, les commerçants et artisans contribuent à ce cadre de vie précieux.

A 40 Minutes de l’aéroport de Carcassonne, 5 Minutes Narbonne 5 Minutes de la mer, à 1h D’Espagne .

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