LC IMMO COMPANY a l’honneur de vous présenter cette villa splendide de 120 m², construite en 2022 sur un terrain de 577 m².

Avec sa piscine, pièce maîtresse de cet espace extérieur, elle se distingue par son élégance et son originalité, avec une fontaine intégrée qui apporte une touche de fraîcheur et un doux bruit apaisant, parfait pour se détendre. Idéalement positionnée sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue sur les vignes, cette propriété constitue un cadre de vie remarquable au sein d’un environnement paisible, situé dans un village proche de Narbonne.

 La villa est agencée de la façon suivante :  

L’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, d’une superficie de 47,50 m², dans lequel la cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre avec élégance à l’espace de vie. 

L’ensemble est sublimé par une charpente en bois apparente de style cathédrale, apportant chaleur et  authenticité à cet environnement.  

Nous disposons ensuite d’un hall spacieux (15 m²) qui dessert toutes les pièces, favorisant ainsi une circulation fluide et agréable.  

Une Buanderie (4,90 m²), salle d’eau (5,45 m²), dotée d’une douche, vasque et d’un WC.  

Un WC indépendant avec lave-main est également présent.  

Trois chambres sont proposées  (9,40 m², 10,90 m² et 10 m²), ainsi qu’une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau privative (13,50 m²), comprenant une douche italienne et une vasque.

Cette villa, conçue avec des matériaux de qualité, se distingue par son sol en travertin, présent tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, créant une harmonie naturelle au sein de l’ensemble.  

Un garage indépendant de ( 23m2) vient compléter ce bien. 

L’extérieur de cette propriété : est un véritable havre de paix, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Un espace de repas couvert, et offrant une vue exceptionnelle sur la piscine, vous permettra de savourer des instants agréables dans une atmosphère conviviale.

Le jardin, magnifiquement arboré, se distingue par sa diversité végétale , arbustes soigneusement choisis et harmonieusement disposés, créant une atmosphère apaisante et intimiste. 

Des chemins serpentent à travers ce jardin enchanteur, invitant à la flânerie et à la découverte de chaque recoin.

Les Informations supplémentaires : Villa récente 2022  , Pas de vis-à-vis , mode chauffage Clim réversible , caméra extérieur , chauffe-eau thermodynamique, lumineuse , 

Pour le côté pratique, deux places de stationnement sont aménagées à l’intérieur de la propriété, offrant confort et sécurité pour vos véhicules. 

Ainsi qu’un garage indépendant de 24m2

Piscine au sel ainsi que la présence d’une douche solaire 

Taxe foncière 1 000 € 

A votre disposition : les plans, vidéo.

Le village : situé entre terre et mer dans une commune de l’Aude au coeur des corbières, offrant tranquillité et proximité. Il a un grand potentiel touristique avec une nature de qualité, la Clape, et son littoral qui offrent un accès direct sur la Méditerranée, a quelques kilomètres de là, vous pouvez naviguer sur le canal. 

Le village possède un riche et vaste vignoble qui produit un vin AOC des Corbières d’excellente qualité.

Sa proximité avec la mer, le Canal du Midi et l’Abbaye de Fontfroide en font un lieu privilégié.

À Narbonne. “… les connaisseurs se délectent d’une expérience gastronomique incontournable : Les Grands Buffets figurent en tête de liste, véritable temple de la cuisine française

À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l’aéroport  de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne.

* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

*Spécialistes de l’immobilier dans notre région, je peux  vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondrons à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. 

* Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company sont à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.