En exclusivité, LC Immo Company vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 122 m2 sur une parcelle de 587 m2. Elle est située dans un village au calme, sans vis-à-vis, à 20 minutes de Narbonne.

Construction récente de 2022, elle offre un standing et des finitions soignées avec sa clim gainable, ses grandes baies vitrées à galandage, laissant entrer la lumière naturelle, mais aussi qui permettent de circuler facilement entre l’intérieur et l’extérieur pour apprécier le jardin. Il y a une atmosphère chaleureuse et confortable dans toutes les pièces.

Elle se compose: 

D’une belle entrée (3,34 m2) qui dessert l’ensemble des pièces, une magnifique pièce de vie de (69 m2) avec un salon, une salle à manger avec poêle à bois pour des moments conviviaux et une cuisine réalisée sur mesure parfaitement intégrée dans l’esprit de la décoration. Ses larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable clarté et un dedans, dehors réussi.

Un WC indépendant avec lave-mains (2,32 m2), une première chambre (11 m2), une salle de bain (5 m2) avec baignoire et double vasque. Une deuxième chambre (11,50 m2). Et d’une suite parentale (23 m2) dont le palier dessert la chambre, le dressing et la salle d’eau avec douche italienne, double vasque et WC.

Un local technique piscine de 6,55 m2 et un garage de 25,5 m2 avec coin buanderie viennent compléter ce bien. 

L’extérieur : une terrasse avec vue dégagée sur le jardin contemporain et intimiste embellira vos journées les plus estivales. Une tonnelle à toit rétractable pour partager des repas à ciel ouvert. Un coin détente avec foyer et barbecue. La piscine pour des moments conviviaux. Et un local de rangement (6,55 m2).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ses atouts : maison récente de plain-pied, mode chauffage gainable, poêle à bois, caméra extérieure, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse, parking pour plusieurs véhicules ou camping-car.

Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité: école primaire, médecin, restaurant, pharmacie, café, épicerie… 

À votre disposition : les plans, vidéo.

Le village : situé entre terre et mer dans le département de l’Aude au coeur des corbières. Il offre une tranquillité et une proximité avec la ville. Grand potentiel touristique avec une nature de qualité la Clape et son littoral qui offrent un accès direct sur la Méditerranée. À quelques kilomètres de là, vous pouvez naviguer sur le canal. 

Le village possède un riche et vaste vignoble qui produit un vin AOC des Corbières d’excellente qualité.

À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne.

* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

* Spécialiste de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondrons à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. 

* Pour la vente ou l’acquisition de votre bien LC Immo Company est à vos côtés et vous accompagne dans chaque étape.