LC Immo Company a l’honneur de vous convier à découvrir cette splendide villa de plain-pied d’une superficie de 92 m², édifiée sur un terrain de 412 m², située à Narbonne, dans un cadre paisible.

Sans vis-à-vis direct, elle se distingue par son espace convivial qui est également propice à la détente grâce à son calme et sa tranquillité. 

Vient s’ajouter à ce bien une dépendance de 13,80 m² qui présente plusieurs possibilités.

La villa se présente comme suit : une entrée de 4,60 m², un couloir de 6 m² doté d’un placard de rangement, un WC indépendant (1,30 m²), ainsi qu’une porte d’accès menant au garage de 16,98 m² avec portail motorisé.

 Elle est accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, propice à la préparation de mets savoureux (10,21 m²), et d’une pièce de vie lumineuse (19,54 m²).

Concernant l’espace nuit, vous y trouverez trois chambres (respectivement de 10,73 m², 9,24 m² et 9,46 m²), chacune bénéficiant d’un placard de rangement. Une salle d’eau est également disponible, comprenant une vasque et une douche (3,68 m²).

L’extérieur : une terrasse offrant une vue panoramique sur un jardin intime, embellira vos journées estivales, agrémentée de plusieurs terrasses dotées de stores bannes pour des repas en plein air. De plus, un stationnement est prévu à l’extérieur ainsi qu’à l’intérieur pour accueillir plusieurs véhicules ou camping-cars.

Ses atouts : la maison a été entièrement rénovée (toiture refaite, mise aux normes électriques et installation d’une climatisation gainable réversible pour garantir un confort optimal en toutes saisons), incluant trois chambres, une petite dépendance ainsi qu’un garage motorisé, parking pour plusieurs véhicules, ou camping-car.

De plus, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux principales voies routières.

Taxe Foncière: 1620€

Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre disposition :  les plans, vidéo.

Toutes les commodités à proximité:  école, café, bistrot, boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin.

À proximité d’écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable.

La ville : 

Narbonne est une ville d’Art et d’Histoire, élégante et dynamique,

Dotée d’un patrimoine antique et médiéval exceptionnel.

Plus de 300 Jours de soleil par an !!

Sa proximité avec la mer, le Canal du Midi et l’Abbaye de Fontfroide en font un lieu privilégié.

À Narbonne. “… les connaisseurs se délectent d’une expérience gastronomique incontournable : Les Grands Buffets figurent en tête de liste, véritable temple de la cuisine française classique ouvert en 1989…

Chaque année, près de 400 000 visiteurs affluent vers la petite ville romaine de Narbonne pour y savourer un déjeuner ou un dîner.

À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne.

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* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. 

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