Gala immobilier vous propose une maison vigneronne totalement rénovée dans un cadre agréable proche de toutes commodités et à proximité des plages. Le mélange entre modernité et caractère en fait tout son charme. Voici comment sont répartis les 140 m² habitable :

Au rez – de – chaussée :

Il se compose d’un salon de 23m² avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée de 29m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct sur la terrasse à l’arrière de la maison, parfaite pour les repas en famille ou entre amis à n’importe quel moment de l’année. Une buanderie avec douche et WC de 9.24m² complète cet étage, offrant un espace pratique et bien agencé.

Au 1^er étage :

L’étage comprend trois chambres spacieuses : une première chambre de 13.58 m², une seconde de 15.71 m² et une troisième de 17.21 m², toutes baignées de lumière naturelle. Vous apprécierez également la grande salle de bains de 15.13 m², équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort.

A l’extérieur :

L’entrée principale de la maison donne sur une cour spacieuse, permettant plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour la commodité au quotidien. À l’arrière, vous découvrirez une terrasse intimiste d’environ 95 m², sans vis-à-vis, un espace idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches en toute tranquillité.

Une grange attenante de 65 m² au sol, avec un étage de dimension similaire, offre de multiples possibilités d’aménagement. Que ce soit pour du stockage, un atelier ou même un projet d’aménagement supplémentaire, cette surface est un véritable atout. Une cave de 16 m² située en sous-sol complète les espaces de cette maison.

Cette maison allie le charme du passé à tout le confort moderne et est idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux, proche de la mer, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à sa grange attenante. À visiter absolument !

Informations complémentaires :

• Rénovation soignée avec préservation des éléments anciens.
• Proximité des plages pour profiter des plaisirs du littoral.
• Grande cour avec places de stationnement.
• Taxe foncière : 2495 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A votre disposition : Photos et visite virtuelle.

Toutes les commodités à proximité : Restaurant, Ecole, Café, bistrot, Boulangerie, Epicerie, Super marché, Médecin.

Le village : Situé à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, ce village typique de la région séduit par son cadre de vie agréable et son patrimoine historique, il offre une qualité de vie unique. Les amoureux de la nature pourront profiter de ses sentiers de randonnée, tandis que les passionnés de vin apprécieront les nombreuses caves et domaines viticoles à proximité. Une destination parfaite pour un projet immobilier au cœur du Languedoc !

35 min de l’aéroport de Béziers, 1h de l’aéroport de Carcassonne, à 1h25 de l’Espagne.

*N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

*Spécialistes de l’immobilier dans notre région, je peux vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.

* Vendre ou acquérir une propriété Gala Immobilier est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.