Une villa contemporaine dotée d’une vue panoramique imprenable sur l’étang de Bages avec des prestations d’une qualité remarquable.

LC Immo Company a le plaisir de vous présenter une superbe villa contemporaine de 114 m2, située dans un environnement paisible à Narbonne. 

Cette résidence, construite récemment en 2023, repose sur une parcelle de 261 m2. 

Les finitions sont méticuleusement réalisées et le standing de cette demeure est indéniable, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable dans toutes les pièces.

Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d’inonder les espaces. Elles facilitent une circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur, offrant ainsi une vue à couper le souffle à contempler.

La maison est composée :

Une entrée (6,55 m2) offrant la possibilité de rangement et dessert l’ensemble des pièces. Une magnifique pièce de vie (46 m2) comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine à réaliser. De larges ouvertures donnant sur la terrasse apportent une agréable clarté et une réussite de l’intérieur et de l’extérieur.

WC indépendant avec lave-mains (2,42. m2), buanderie avec un point d’eau pour la machine à laver (2,86m2).

Étage : 

Palier (4,34m2) desservant, un WC indépendant, 2 chambres (12,60 m2)-(12,34 m2), salle d’eau (4,50 m2) avec douche et double vasque. 

Suite parentale avec vue mer (13,50 m2), comprenant une salle d’eau avec douche italienne (4,71 m2) et double vasque, et un dressing (6,50m2) vient compléter cette suite.

Un garage de (15m2) avec portail motoriser.

L’espace extérieur offre une terrasse bénéficiant d’une vue panoramique sur l’étang de Bages jusqu’à Port-La Nouvelle, créant ainsi un cadre idéal pour profiter de journées estivales des plus agréables. De plus, cette terrasse permet de savourer des repas en plein air, offrant ainsi des moments conviviaux propices aux échanges chaleureux.

Ses atouts : frais de notaire réduits à 2,50 %, maison récente de 2023 avec vue, mode de chauffage clim gainable dans toutes les pièces avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse, et la cuisine à aménager selon ses goûts.

Informations complémentaires : Toutes les commodités, à proximité d’écoles et de commerces ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne.

 Pas de Taxe Foncière  pendant 2 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre disposition : les plans, vidéo.

La ville : 

Narbonne  est une ville du sud de la France.

Plus de 300 jours de soleil par an. Elle est connue pour sa station balnéaire Narbonne Plage et ses trois ports.

Une ville d’art et d’histoire, élégante et active 

Un patrimoine antique et médiéval exceptionnel.

Sa proximité de la mer, du canal du midi, et L’Abbaye de Fontfroide.

À 35 minutes de L’aéroport  de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne.

* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

* Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche

*  Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.